到目前为止，在原有718联合厂区，大约有10万平方米的厂房已出租给中外各类艺术文化机构，约占整个厂房的50%以上，798的房价已经由2000年的3毛/平米，涨到现在的4元/平米。环铁国际艺术城由前年的5毛/平米，涨到现在的2元/平米。黑桥艺术区的房租现为6毛/平米，较两年前翻了一倍。在通州区宋庄小堡附近，150平米的工作室，一年的租金为4万元左右。据本刊记者了解，北京一号国际艺术区O区，300平米的厂房，普通租户的租金为2万/年，租给艺术区开发商约为8万/年，而经过开发商改造后便以15万/年的价格租给艺术家。
2.2009年画廊半年倒了60多家
与08年相比，09年初春的798艺术区并不冷清，作为新北京的一张文化创意“新名片”，来此的游人依旧络绎不绝，然而这却并没有让画廊经营者的脸上多出一丝笑容，“现在来798艺术区的，80%都是来旅游的。”圣之空间画廊的张鋆对记者说。在这些画廊经营者的眼里，这样的“繁荣”景象更像是一种讽刺。
现实情况则是，经历了半年的金融风暴的洗礼，据了解，目前798艺术区倒闭或者关门停业的画廊已经多达60余家，生存状况堪忧，同时展览的数量和规模也大幅度地减少了。一名画廊负责人表示，除了几家比较有实力的大画廊之外，多数的画廊都暂停了举办展览，毕竟办一个展览要投入不少人力、物力，即使有展览推出，目前也主要以馆藏展和常规展为主，把画廊收藏的一些画作重新拿出来展示。在大气候不好的情况下，回报是有限的，所以只能减少展览，以此来减少投入。桥舍画廊的陈瑜则说的更加直接，“做展览的目的主要还是希望能够吸引藏家的关注，来购买作品，金融危机的情况下，藏家的购买力非常有限。”
三、798艺术区流动的艺术效应
由于艺术家的“扎堆”效应和名人效应，加上从2004年以来已经进行了两届“北京大山子国际艺术节”(DIAF-Dashanzi International Art Festival)所产生的影响，798艺术区的影响越来越大。首届艺术节(2004年4月至5月的一个月)吸引了80000人次前来访问，其中约60%为中国观众，40%为境外观众，其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术的代表。120多家中外媒体报道了艺术节和在此处活跃着的艺术家及他们的作品。一些国内外文化机构和基金会等对艺术节进行了赞助。第二届艺术节(2005年4月30至5月22日)，在23天中，共进行了表演、展示、研讨等艺术活动109项，吸引观众80000万以上，最多的一天达近万人。2005年9月22日至10月7日，798艺术区进行了“双年展”，也取得丰硕成果，许多观众慕名而来，观众达6万以上。以上几大活动，使798艺术区的名气越来越大，艺术品成交量也与日俱增。
近两三年来，到798艺术区来参观、访问、观摩、学习、交流、购买艺术品的人是越来越多。据抽样调查，2004年，大约有45万人，2005年，大约有超过50万以上的人访问此区。境外来访者和国内来访者的比例大约是4：6。
四、798艺术区由艺术转向多种旅游发展的可能
798方圆一平方公里现在有一百多家文化机构，除了画廊，还有酒吧，餐馆，服装店，书店，瑜珈中心……应有尽有。这里选择很多，光餐馆就有法国的，意大利的，还有川菜。游客可以在画廊或酒吧买张艺术区导览图，或干脆自己随意逛。08年——09年798艺术区时尚精品点、咖啡店。798周边艺术区入住时间及艺术家人数大量涌入带动了艺术区的旅游建设，这也给艺术区的纯粹性、学术性划上了问号：会不会在商业浪潮中将艺术“赶出”七九八。而失去一个重要的平台。
五、798周边艺术区入住时间及艺术家人数，依然在流动中
草场地2000年入住目前居住艺术家约50人，索家村2004年入住居住人数约100多人，环铁艺术区2006年入住目前居住艺术家约200多人，费家村2001年入住居住人数约100多人，花家地艺术区目前居住艺术家约200多人，黑桥2007年入住居住人数约100多人，东营艺术区2006年入住居住人数约80多人，一号地2006年入住居住人数约100多人，蟹岛艺术区2006年入住居住人数约20多人，东风艺术区2007年入住居住人数约10多人，奶子房艺术区2006年入住居住人数约20多人，东坝艺术区2007年入住居住人数约50多人，酒厂05年开始入住入住30多人。所有艺术区共计约艺术家1600人，这里青年艺术家占很大比重。
七、七九八及周边艺术区“拆迁”事记
798艺术区
2003年6月，七星集团通知艺术家：798已经被规划为“中关村电子城”，2005年年底将要完成拆迁。
2003年6月的“非典”时期，这时七星集团冻结了厂房的租赁计划。
2004年，798艺术区被当地政府规划拆迁。
2003年，美国《时代》周刊将798艺术区评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。2003年，北京首度入选《新闻周刊》年度12大世界城市，因为798艺术区把一个废旧厂区变成了时尚社区。
2004年2月18日，作为本届北京市人大代表，艺术家李象群代表艺术区200多位艺术家向北京市人大递交了《关于718联合厂地区保护与开发的议案》，从建筑、历史、文化、经济以及奥运五个方面分析了798存在的价值，艺术家们号召“保护一个老工厂的建筑遗址，保护一个正在发展中的新文化产业区”。
2004年，北京被列入美国《财富》杂志一年一度评选的世界有发展性的十二个城市之一，入选理由之一依然是798。后来798被列入第一批优秀近现代建筑保护名录。
2004年，798建筑改造方案是威尼斯十二个中国优秀建筑展之一，成为北京双十年优秀建筑展的重要展品。
2005年，第一批入驻798艺术区的艺术家大多合约期满，续租时，租金涨到了1.5元／平方米。
2005年12月14日，798成为北京政府首批授牌的“文化艺术创意产业园区”之一。
基于社会的力量，艺术家的努力，政府的支持下，考虑到798当代艺术本身的社会价值和文化价值，798才走出了整体拆迁的阴影。
金融危机期间：798经历了半年的金融风暴的洗礼关了多达60余画廊,展览的数量和规模也大幅度地减少。除了比较有实力的大画廊之外，多数画廊都暂停了举办展览。
背景资料
川公网安备 51041102000034号
